已临近年关,整体上海市场在年内的降价可能会暂告一个段落,市场将迎来相对的稳定期。在经历春节前后的小幅、季节性波动后,二手房交易量将逐步稳定、甚至小幅增长。针对目前形势,外环周边区县的交易量带动城区成交走势表现较好,酷房网在此呈现南北区热销房源的PK大战。 酷房网亲情分区标准如下——南区:静安、徐汇、长宁、闵行、松江、青浦 ;北区:嘉定、宝山、普陀、虹口、闸北、杨浦
上海康城位于闵行西部莘松路,紧靠松江新桥(新闵别墅区),距离莘庄北广场地铁站3公里。总规划面积250万平方米,占地1平方公里,预计总入住人口达3万人左右。并配备有10000平方米主题会所、5大主题公园、高尔夫果岭、户外网球场、恒温阳光泳池等。
阳光威尼斯位于中外环之间,是总建筑面积达100万平方米,总占地面积近55万平方米的超大型国际文化生活社区。附近有联华超市、易初莲花等基本配套齐全,距在建的轨道11号线祁连山路站(预计2012年通车)步行约20分钟左右,居民出行主要依靠通往北区汽车站、上海西站等地的公交。
佳宝新村位于繁华的商业街星钻城及购物中心附近。地铁9号线入口之一,走到七宝老街仅6分钟!小区位于七宝中心地段,东临七宝乐购,北靠万科物业,南隔沪松公路靠万兆物业。步行不到5分钟就可到达地铁9号线。交通十分便利。周边还有许多大型商场,商业设施十分完善。
朗诗绿色街区是上海首个"绿色建筑三星级"项目,位居上海市重点发展的3大新城之一——嘉定新城,毗邻地铁11号线南翔站,生活醇熟,增值潜力巨大。项目近临沪嘉高速和沪宜公路,距西外环仅3公里,距真如城市副中心10公里,距大虹桥综合交通枢纽15公里,距人民广场20公里。
万科城市花园坐落七宝镇中心区域,地理位置非常优越,西南侧七莘路与漕宝路交叉口(地铁九号线出口),处于交通的中心地段。商业、餐饮、银行、教育等一应俱全,生活设施比较完善。从小区步行2分钟就是地铁9号线,购物卖场乐购离小区1分钟左右的步行路程。
龙湖郦城位于上海嘉定新城核心城区,北至双单路,西面及南面被麦积路围合,东临胜辛路。小区将聚集别墅、高层公寓、soho公寓及社区大型商业和邻里中心于一体,是一个集居住、商业、休闲及社区服务于一体的大型城市综合社区。离轻轨11号线枢纽站嘉定新城站仅2分钟步行路程。
绿地春申花园位于莲花南路、春申路口,总建筑面积84000平方米。多层、小高层、布局主次分明、错落有致,活泼生动。主题建筑的处理上,强调景观环绕对于家居生活重要性,让每户人家都能在家中品赏到庭园景致。优美的群体空间环境和对本地型生活的和谐与容纳,成为属于时代的品质生活园区。
新城尚上城是汇集高层公寓、地铁商业和精装SOHO于一身的城市轨交综合体。项目位于上海安亭国际汽车城核心区内,毗邻轨交11号线上海汽车城站,南面靠76.8万平米超大规模汽车博览公园。该项目总建筑面积约16.7万平米,其中公寓建筑面积超过11万平米。
万科假日风景位于上海市闵行区莘庄镇春申城示范基地,是上海市四大居住示范区之一,总用地面积60.89万平方米,分5期开发,总建筑面积55万平方米,可容纳人口1.6万。建筑形态以小高层、多层为主。万科假日风景是万科新一代造镇计划的体现,其整体规划全面显出市镇化的特征。
新城金郡位于上海嘉定区嘉定新城核心区域。总建筑面积约40万方,建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业,是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合体。周边沿江高速、沪宁高速等构成立体交通网,可轻松到达上海市区、虹桥机场、江浙等地,拥有得天独厚的区位及交通优势。
龙柏七村位于虹井路和白樟路。是龙柏地区最靠近地铁10号线的小区,房型多样,总价郊低,也处于金汇龙柏地区的中心,所以一直是市场上最受追捧的小区,房源出手极快。
华润外滩九里位于中山南路460号,坐落于外滩核心区域,复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁,并与黄浦江和世博会互为毗邻。其辐射3公里范围内,外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等主要商务中心近在咫尺。
锦绣江南家园地处金虹桥高尚住宅区腹地,吴中路、金汇南路交叉口,蒲会塘,新泾港侧畔相邻,出门是易初莲花和在建中的33万平方米虹桥购物乐园,转弯剪刀·石头·布高档家具购物广场,与规划中的地铁总站隔路相望,总建筑面积40余万平米,是个低容积率的江南风情田园。
新城悠活城位于嘉定新城,地铁11号线嘉定西站,社区跨地铁站,到站即到家;周边毗邻嘉定老城区中心,生活设施配套齐全;全精装修公寓。主要交通有11号线嘉定西站,到站即达小区。紧邻嘉定主城区,世纪联华超市,四所幼儿园,三所小学,两所中学,一所大学。
龙湖好望山占地约14万平方米,总建筑面积约22万平方米,共分二期建造。由19套西班牙皇家氏族风情庭院庄园、3栋精装修高层、5栋大平层公寓组成。社区一期别墅房源为合院式布局,少则六套、多则十余套别墅合围而成,当中内庭院总占地约1亩。
新城公馆是新城地产2011高端产品的标杆力作,承载新城在上海布局品牌腾飞的使命,同时为新城2011三大圆梦系列的精粹之作。项目位于上海嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南、栖林路以东,毗邻金地格林世界。所在街区东至宝翔路,南至马荣国际双语幼儿园,西至栖林路,北至吾尚塘。
雅仕轩位于整个地块的南面,临近新南路,以联排别墅为主。48户整体有序排列,全部朝阳设计,区内3000平米会所和2400平米的中心湖、绿地,为住户创造了一派自然舒适的生活环境。距离莘庄地铁10分钟车程,周边学校、超市、休闲中心配套齐全。
金地格林世界项目位于上海市嘉定区南翔镇东北部,占地面积2100亩,容积率0.6,按高标准、低密度、高配套的理念来规划设计,将建设成为上海市乃至整个长三角地区具有代表性的国际化大型社区。 该项目距上海市中心约40分钟的车程,距嘉定新城约8.5公里,距安亭上海汽车城约14公里。